पुरानी सोसायटियों की उम्र बढ़ाना: स्ट्रक्चरल रिपेयर
मुंबई की नमकीन हवा और भारी बारिश के कारण यहाँ की बिल्डिंगें बहुत जल्दी कमज़ोर होने लगती हैं। अगर आपकी सोसाइटी 20-25 साल पुरानी है, तो आपने बाहरी दीवारों पर दरारें, पपड़ी बनकर गिरता हुआ प्लास्टर और पिलर के अंदर का जंग लगा हुआ सरिया (Steel) ज़रूर देखा होगा। यह बिल्डिंग के खतरे का संकेत है।
बिल्डिंग रिपेयर करने का सही तरीका
बिल्डिंग रिपेयर का मतलब सिर्फ प्लास्टर करके रंग पोतना नहीं है। एक प्रोफेशनल तरीके से किया गया रिपेयर कुछ ऐसा होता है:
- सरिये (Steel) का जंग हटाना: सबसे पहले खराब प्लास्टर को तोड़ा जाता है। अंदर के सरिये से जंग हटाकर उस पर एंटी-कोरोसिव केमिकल (Anti-corrosive epoxy) लगाया जाता है ताकि जंग आगे न फैले।
- पॉलिमर प्लास्टर (Polymer Plaster): टूटे हुए पिलर और बीम को भरने के लिए आम सीमेंट की जगह 'पॉलिमर मोर्टार' (Polymer Mortar) और माइक्रो-कंक्रीट (Fosroc या Dr. Fixit) का इस्तेमाल किया जाता है, जो बिल्डिंग को पुरानी जैसी मज़बूती देता है।
- दरारें भरना (Crack Sealing): बिल्डिंग की बाहरी दरारों को 'V-आकार' में खोलकर उसमें क्रैक-सीलेंट (Crack-sealant) भरा जाता है ताकि पानी अंदर न जाए।
बाहरी वॉटरप्रूफिंग और पेंटिंग (Exterior Painting)
मरम्मत पूरी होने के बाद, बारिश से बचाने के लिए अच्छी क्वालिटी का बाहरी पेंट (जैसे Asian Paints Apex Ultima Protek) लगाया जाता है, जो 7 से 10 साल की वॉटरप्रूफिंग वारंटी के साथ आता है।
मंडल सिविल वर्क्स को क्यों चुनें?
पूरी सोसाइटी का काम करने के लिए अनुभवी लेबर, मचान (Scaffolding) और सेफ्टी की बहुत ज़रूरत होती है। मंडल सिविल वर्क्स मुंबई की हाउसिंग सोसायटियों के बड़े प्रोजेक्ट्स और वॉटरप्रूफिंग के लिए जाना जाता है।
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