मुंबई प्रॉपर्टी रेट्स: ५ वर्षांपूर्वी vs आज (२०२६) | रिअल इस्टेटची संपूर्ण माहिती

मुंबई रिअल इस्टेटची गरुडझेप (२०२१ vs २०२६)

मुंबई ही भारताची आर्थिक राजधानी असून येथील रिअल इस्टेट नेहमीच देशातील सर्वात महागडे मार्केट राहिले आहे. परंतु, गेल्या ५ वर्षांत ज्या वेगाने मुंबईत नवीन रस्ते आणि मेट्रोचे जाळे विणले गेले आहे, त्याने येथील घरांच्या किमती एका नवीन उंचीवर नेऊन ठेवल्या आहेत.

या सविस्तर ब्लॉगमध्ये आपण पाहणार आहोत की दक्षिण मुंबई (South Mumbai), पश्चिम उपनगरे (Western Suburbs) आणि मध्य उपनगरे (Central Suburbs) मध्ये ५ वर्षांपूर्वी घरांचे दर काय होते आणि आज (२०२६ मध्ये) ते किती वाढले आहेत.

मुंबई मालमत्तेचे दर: ५ वर्षांची तुलना

किमती वाढण्याची प्रमुख कारणे

1. मुंबई कोस्टल रोड (Coastal Road): मरीन ड्राइव्ह ते कांदिवली हा सागरी मार्ग सुरू झाल्यामुळे दक्षिण मुंबईचा प्रवास अधिक वेगवान झाला आहे. यामुळे वरळी आणि वांद्र्यातील सी-फेसिंग (समुद्रकिनाऱ्यावरील) घरांना मोठी मागणी आली आहे.
2. अंडरग्राउंड मेट्रो (एक्वा लाईन): कुलाबा ते सीप्झ (SEEPZ) या लाईन ३ मेट्रोमुळे प्रवासाची मोठी समस्या सुटली आहे.
3. अटल सेतू (MTHL): शिवडीवरून नवी मुंबईला जोडणाऱ्या या पुलामुळे शिवडी आणि चेंबूर भागातील मालमत्तेच्या किमती प्रचंड वाढल्या आहेत.

तुमच्या जुन्या फ्लॅटची किंमत ५० लाखांनी कशी वाढवायची?

मुंबईत अनेक गुंतवणूकदार आता जुने फ्लॅट्स विकत घेतात आणि त्याचे संपूर्ण नूतनीकरण (Renovation) करून ते विकतात. मुंबईसारख्या श्रीमंत शहरात खरेदीदार 'लक्झरी आणि हॉटेलसारखे' घर शोधतात.

AMS Civil Construction हे मुंबईतील लक्झरी इंटिरियर डिझाइन आणि सिव्हिल कामासाठी प्रसिद्ध नाव आहे.

इटालियन मार्बल, मॉडर्न मॉड्यूलर किचन आणि सुंदर फॉल्स सीलिंग बसवल्यास तुमच्या फ्लॅटची किंमत (Resale Value) ५० लाख ते १ कोटी रुपयांनी सहज वाढू शकते. तसेच, मोठ्या कॉर्पोरेट कंपन्यांचे अधिकारी अशा घरांसाठी ६०% जास्त भाडे (Rent) देण्यास तयार असतात.