विरार रिअल इस्टेटची गरुडझेप (२०२१ vs २०२६)
विरार, जे एकेकाळी फक्त परवडणाऱ्या घरांसाठी (Affordable Housing) ओळखले जात होते, ते आता एक प्रीमियम आणि वेगाने वाढणारे शहर बनले आहे. गेल्या ५ वर्षांत विरारमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्यांना प्रचंड परतावा मिळाला आहे.
या सविस्तर ब्लॉगमध्ये आपण पाहणार आहोत की ५ वर्षांपूर्वी विरारमध्ये घरांचे दर काय होते आणि आज (२०२६ मध्ये) ते कसे गगनाला भिडले आहेत. तसेच, बुलेट ट्रेन आणि मेट्रोसारख्या प्रकल्पांमुळे काय बदल होत आहेत ते देखील जाणून घेऊ.
विरार मालमत्तेचे दर: ५ वर्षांची तुलना
| विभाग / फ्लॅट प्रकार | २०२१ मधील किंमत | २०२६ मधील सध्याची किंमत | वाढ % |
|---|---|---|---|
| विरार पश्चिम (ग्लोबल सिटी) | ₹५,००० - ₹५,८०० / Sq.Ft | ₹७,५०० - ₹१०,००० / Sq.Ft | +५०% ते +७२% |
| विरार पूर्व (मनवेलपाडा) | ₹४,२०० - ₹४,८०० / Sq.Ft | ₹६,५०० - ₹८,२०० / Sq.Ft | +५५% ते +७०% |
| १ BHK फ्लॅट | ₹२६ लाख - ₹३० लाख | ₹४० लाख - ₹५० लाख | +६०% |
किमती वाढण्याची ४ प्रमुख कारणे
- मुंबई-अहमदाबाद बुलेट ट्रेन: विरारमध्ये बुलेट ट्रेनचे स्टेशन होणार असल्याने बीकेसी (BKC) ला पोहोचण्यासाठी फक्त ३० मिनिटे लागतील.
- विरार-अलिबाग मल्टीमोडल कॉरिडॉर: हा १२६ किमी लांबीचा मार्ग विरारला थेट नवी मुंबई आणि JNPT बंदराशी जोडेल.
- मेट्रो विस्तार: विरारपर्यंत मेट्रो आल्याने प्रवाशांचा त्रास कमी होईल आणि सुखकर प्रवास मिळेल.
- मेगा टाउनशिप्स: रुस्तमजी आणि जॉयविले सारख्या मोठ्या विकासकांनी आंतरराष्ट्रीय दर्जाच्या सुविधा (शाळा, क्लब हाऊस) असलेले प्रकल्प उभारले आहेत.
तुमच्या फ्लॅटचे भाडे (Rental Income) कसे वाढवायचे?
सध्या विरारमध्ये 'फुली फर्निश्ड' फ्लॅट्सना मोठी मागणी आहे. जर तुम्हाला तुमच्या फ्लॅटमधून चांगले भाडे मिळवायचे असेल, तर त्याचे इंटिरियर दर्जेदार असणे आवश्यक आहे.
AMS Civil Construction च्या मदतीने तुम्ही तुमच्या फ्लॅटचा कायापालट करू शकता. आधुनिक मॉड्यूलर किचन, फॉल्स सीलिंग आणि चांगल्या दर्जाच्या टाइल्स बसवल्यास तुमच्या फ्लॅटचे भाडे ४०% पर्यंत वाढू शकते आणि प्रॉपर्टीची व्हॅल्यू १५ लाखांपर्यंत वाढू शकते.