मुंबईत प्रॉपर्टीमध्ये कुठे गुंतवणूक करावी?

दक्षिण मुंबई (South Mumbai) किंवा वांद्रे (Bandra) येथे प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला चांगले भाडे मिळेल, परंतु किमती वाढण्याचा वेग खूप कमी असतो. जर तुम्हाला हाय रिटर्न (वार्षिक 15% ते 25% वाढ) हवा असेल, तर जिथे नवीन मेट्रो, विमानतळ किंवा कोस्टल रोडसारखे मोठे पायाभूत प्रकल्प येत आहेत तिथे गुंतवणूक करणे फायद्याचे ठरते. हे आहेत टॉप 5 लोकेशन्स:

1. पनवेल आणि नैना (NAINA) विभाग (नवी मुंबई)

गुंतवणूक का करावी: आगामी 'नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ' (NMIA) मुळे या परिसराचा चेहरामोहरा बदलत आहे. NAINA सिटी प्लॅनिंग अंतर्गत येथे मोठे व्यावसायिक हब तयार होत आहेत. आज येथे घेतलेल्या प्रॉपर्टीचे भाव विमानतळ पूर्ण क्षमतेने सुरू झाल्यानंतर गगनाला भिडतील.

अपेक्षित परतावा: अतिशय जास्त (5-6 वर्षात किमती दुप्पट होऊ शकतात)

2. माजिवडा / घोडबंदर रोड (ठाणे)

गुंतवणूक का करावी: ठाणे आता लांबचे उपनगर राहिलेले नाही. मेट्रो लाईन 4 (वडाळा-कासारवडवली) चे काम वेगाने सुरू आहे आणि आगामी बोरिवली-ठाणे भुयारी मार्गामुळे कनेक्टिव्हिटी जबरदस्त होईल. माजिवडा हे मुंबई, नवी मुंबई आणि मध्य उपनगरांना जोडणारे मुख्य जंक्शन बनले आहे.

अपेक्षित परतावा: स्थिर आणि उत्तम (वार्षिक 12-15%)

3. मीरा रोड आणि भाईंदर

गुंतवणूक का करावी: मेट्रो लाईन 9 चा विस्तार आणि कोस्टल रोड प्रकल्पामुळे मीरा-भाईंदर मुख्य मुंबईच्या खूप जवळ आले आहे. बोरीवली किंवा कांदिवलीच्या तुलनेत येथे अजूनही किमती कमी आहेत, त्यामुळे गुंतवणुकीसाठी ही उत्तम वेळ आहे.

अपेक्षित परतावा: जास्त (कमी बजेट असलेल्यांसाठी सर्वोत्तम)

4. वडाळा (Wadala)

गुंतवणूक का करावी: वडाळा हे आता "नवीन BKC" म्हणून ओळखले जात आहे. इस्टर्न फ्रीवे, मोनोरेल आणि मेट्रोमुळे येथून मुंबईच्या कोणत्याही भागात जाणे सर्वात सोपे आहे. लक्झरी सेगमेंटमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्यांसाठी वडाळा हे एक उत्तम ठिकाण आहे.

अपेक्षित परतावा: प्रीमियम हाय

5. कांजूरमार्ग / विक्रोळी

गुंतवणूक का करावी: हे मुंबईचे भौगोलिक केंद्र (Geographical Center) आहे. इस्टर्न एक्स्प्रेस हायवे आणि JVLR मुळे हे पवई, BKC आणि पश्चिम उपनगरांशी थेट जोडलेले आहे. मोठ्या कॉर्पोरेट IT कंपन्या आता पवईवरून येथे शिफ्ट होत आहेत.

अपेक्षित परतावा: सुरक्षित आणि भक्कम

गुंतवणूक करण्यापूर्वी लक्षात ठेवा...

प्रॉपर्टी खरेदी करणे ही फक्त पहिली पायरी आहे. तुम्ही नवीन फ्लॅट घ्या किंवा जुनी प्रॉपर्टी, ती भाड्याने देण्यासाठी किंवा नफ्यात विकण्यासाठी तुम्हाला उत्कृष्ट इंटिरिअर आणि सिव्हिल वर्कची आवश्यकता असेल. तुमच्या फ्लॅटच्या रेनोव्हेशनसाठी आजच AMS Civil Construction शी संपर्क साधा!