बोरिवली रिअल इस्टेटची गरुडझेप (२०२१ vs २०२६)
बोरिवली हे आता केवळ एक सर्वसामान्य उपनगर राहिले नसून ते मुंबईच्या पश्चिम उपनगरांतील सर्वात प्रीमियम आणि महागडे ठिकाण बनले आहे. गेल्या ५ वर्षांत बोरिवलीमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्यांना प्रचंड मोठा परतावा (Return on Investment) मिळाला आहे.
या सविस्तर ब्लॉगमध्ये आपण पाहणार आहोत की ५ वर्षांपूर्वी बोरिवलीमध्ये घरांचे दर काय होते आणि आज (२०२६ मध्ये) ते किती कोटींवर पोहोचले आहेत. तसेच, मेट्रो आणि नवीन प्रकल्पांमुळे काय बदल होत आहेत ते देखील जाणून घेऊ.
बोरिवली मालमत्तेचे दर: ५ वर्षांची तुलना
| विभाग / फ्लॅट प्रकार | २०२१ मधील किंमत | २०२६ मधील सध्याची किंमत | वाढ % |
|---|---|---|---|
| बोरिवली पश्चिम (I.C. Colony) | ₹१८,००० - ₹२२,००० / Sq.Ft | ₹२५,००० - ₹३५,००० / Sq.Ft | +४०% ते +६०% |
| बोरिवली पूर्व (Dattapada) | ₹१४,००० - ₹१८,००० / Sq.Ft | ₹२०,००० - ₹२५,००० / Sq.Ft | +४२% ते +५५% |
| २ BHK फ्लॅट (प्रीमियम) | ₹१.४० कोटी - ₹१.८० कोटी | ₹२.२० कोटी - ₹३.०० कोटी+ | +५७% |
किमती वाढण्याची प्रमुख कारणे
- मेट्रो लाईन २A आणि ७: मेट्रोमुळे बोरिवलीवरून अंधेरी आणि वांद्रे-कुर्ला संकुलात (BKC) जाणे अत्यंत सोपे झाले आहे.
- कोस्टल रोड विस्तार: कोस्टल रोडमुळे दक्षिण मुंबईचा प्रवास अधिक वेगवान होईल, ज्यामुळे बोरिवलीला मोठी मागणी आहे.
- पुनर्विकास (Redevelopment): जुन्या इमारती पाडून आता येथे ४०-५० मजली गगनचुंबी इमारती उभ्या राहत आहेत.
- नॅशनल पार्क (SGNP): बोरिवली पूर्वेला असलेल्या संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यानामुळे येथील हवा शुद्ध राहते, ज्यामुळे लोक येथे राहणे पसंत करतात.
तुमच्या फ्लॅटची किंमत (Value) कशी वाढवायची?
जर तुम्ही बोरिवलीत जुना फ्लॅट घेतला असेल किंवा तुम्हाला पुनर्विकासात (Redevelopment) नवीन फ्लॅट मिळाला असेल, तर त्याचे इंटिरियर दर्जेदार असणे आवश्यक आहे.
AMS Civil Construction च्या मदतीने तुम्ही तुमच्या फ्लॅटला एक प्रीमियम, हॉटेलसारखा लुक देऊ शकता. इटालियन मार्बल, आधुनिक मॉड्यूलर किचन आणि सुंदर फॉल्स सीलिंग बसवल्यास तुमच्या फ्लॅटची किंमत (Resale Value) २५ ते ३० लाखांनी सहज वाढू शकते.